Eurocastle erwirbt Immobilienportfolio von DB Real Estate im Wert von €2,1 Mrd.

Released: 14/12/2006

Guernsey. 14. Dezember 2006 – Eurocastle Investment Limited (Euronext Amsterdam: ECT) hat ein Gewerbe-Immobilienportfolio der DB Real Estate für rund €2,1 Mrd. erworben. Das Portfolio besteht aus 61 Objekten und umfasst im Wesentlichen alle deutschen Immobilien des offenen Immobilienfonds DB Grundbesitz Invest.

Das erworbene Portfolio besteht vorwiegend aus erstklassigen Büroimmobilien und umfasst eine Gesamtmietfläche von 840.000 m2. Etwa 88% der Mieteinnahmen werden in den Top 5 deutschen Immobilienmärkten den Grossräumen Frankfurt, München, Berlin, Hamburg und Düsseldorf erzielt. Die Vermietungsquote der erworbenen Immobilien liegt bei etwa 83% mit einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von rund 5 Jahren. Die anfängliche Mietrendite beträgt etwa 5,6% und die Nettorendite etwa 5,3%.

Eurocastle wird die Akquisition mit einer Kombination aus Eigenkapital, welches kürzlich im Rahmen einer Kapitalerhöhung aufgenommen wurde, und langfristigem, festverzinslichen Fremdkapital finanzieren. Der durchschnittliche Zinssatz der Fremdfinanzierung liegt bei etwa 4,6% mit einer Fremdkapitalquote von rund 75%. Eurocastle geht davon aus, dass der Grossteil der Objekte im ersten Quartal 2007 übergehen wird.

Mit dem Erwerb dieses Immobilienportfolios betragen die von Eurocastle im Jahre 2006 abgeschlossenen und beurkundeten Akquisitionen etwa €3,0 Milliarden (exklusive des Erwerbs des Immobilien-Portfolios von der Dresdner Bank i.H.v. € 2,0 Milliarden am Anfang dieses Jahres). Die durchschnittliche Nettorendite dieser Transaktionen beläuft sich auf etwa 5,6%.

Nach Abschluss der im Jahre 2006 beurkundeten Ankäufe wird das deutsche Immobilienportfolio von Eurocastle im Wert von etwa €5,5 Milliarden und einer Gesamtmietfläche von 2,5 Millionen m2 aus etwa 59% Büroraum, 17% Einzelhandelsflächen und 8% Bankfilialen bestehen (bezogen auf Mieteinnahmen). Geografisch wird sich das Portfolio auf die Grossräume Frankfurt (33%), München (12%), Düsseldorf (6%), Hamburg (7%) und Berlin (6%) verteilen.

Zusätzliche Statistiken über das erworbene Immobilien-Portfolio und die daraus resultierenden Veränderungen auf das gesamte Immobilien-Portfolio von Eurocastle werden im Rahmen des Quartalsberichts des vierten Quartals 2006 veröffentlicht.

Über Eurocastle

Eurocastle Investment Limited ist eine Investmentgesellschaft mit einem Fokus auf deutsche Gewerbe-Immobilien. Die Aktien von Eurocastle notieren in Euro an der Euronext Amsterdam unter dem Börsenkürzel „ECT“. Eurocastle wird von der Fortress Investment Group geführt, einem globalen alternativen Investment Manager mit gegenwärtig über $26 Milliarden verwaltetem Kapital. Weitere Informationen über die Eurocastle Investment Limited sowie die Möglichkeit der Aufnahme in unseren Email-Verteiler finden Sie unter www.eurocastleinv.com .

Zukunftsgerichtete Erklärungen

Diese Bekanntgabe enthält Erklärungen, welche zukunftsgerichtete Erklärungen darstellen können und sich unter anderem auf zukünftige Verpflichtungen zum Erwerb von Immobilien von der DB Real Estate und auf die Fähigkeit, in Bezug darauf Finanzierungskapital aufzubringen, beziehen. Zukunftsgerichtete Erklärungen sind allgemein durch die Nutzung zukunftsgerichteter Vokabeln zu erkennen, z.B. „werden“, „möglicherweise“ oder sonstige ähnliche Worte oder Ausdrücke. Solche Erklärungen beruhen auf bestimmten Annahmen, zukünftigen Erwartungen, Plänen und Strategien. Die Fähigkeit der Gesellschaft, Ergebnisse oder die tatsächliche Wirkung von zukünftigen Plänen oder Strategien vorherzusagen, ist begrenzt. Die Gesellschaft ist zwar davon überzeugt, dass die Erwartungen, die in diesen zukunftsgerichteten Aussagen zum Ausdruck kommen, auf vernünftigen Annahmen beruhen, jedoch können ihre tatsächlichen Ergebnisse wesentlich von denjenigen, die in den zukunftsgerichteten Erklärungen genannt sind, abweichen, insbesondere infolge des Risikos, dass die Gesellschaft möglicherweise den Kauf einzelner oder aller Objekte nicht durchführen kann oder eine Vereinbarung nicht erzielen kann oder in Bezug auf eine damit verbundene Finanzierung keine ausreichenden Erträge erzielt.

Kontakt:

International Administration (Guernsey) Limited
Company Administrator
Mark Woodall
Tel.: +44 1481 723450